台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。
更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
金聖圭爆開唱前夕「聲音出不來」 2度安可超寵粉開放點歌

韓國男團INFINITE主唱金聖圭相隔1年來台,今(17日)於台北國際會議中心(TICC)舉行「LV3 : Let's Vacay」演唱會,吸引2000名粉絲支持,碰巧昨也是粉絲名INSPIRIT誕生的13週年,歌迷一開場便舉起上面寫著「今天是粉絲的誕生日,有要給我們什麼樣的禮物嗎?」翻面後變成「其實今天能見面就是最棒的禮物」的手幅,結果一開始他還沒意識到,更爆笑問大家今天是幾月幾號,才又後知後覺地說「恭喜你們生日,真的好幸福今天可以在這裡演出,感謝大家13年不懈地支持」。信貸辦不過?
他在演唱會上帶來〈60秒〉、〈Kontrol〉到新專輯主打歌〈Small Talk〉等將近30首作品,共帶來3小時的精彩演出,中間聊天環節,看見台下有位女粉絲舉起「哥哥我明天要結婚了,可以恭喜我嗎?」金聖圭以為只是故意要逗他,便開玩笑問:「是真的要結婚嗎?還是跟我嗎?」沒想到該粉絲是真的要在明天和男友步入禮堂,讓金聖圭感動直呼:「結婚前一天還來看我,這樣對嗎?不過真的很恭喜妳,結婚前一天還來看我演出,覺得很感動。」也特別請全場給予她大大的掌聲祝福。信貸辦不過?

演出尾聲,金聖圭坦言,最近嗓子狀態不太好,這次歌唱老師還特別跟著一起來台,還驚曝演出前一天是完全沒辦法發出聲音的狀態,「好險今天像奇蹟一樣能發出來了,是大家讓我鼓起勇氣站在台上演出,感謝大家熱情的應援,跟我一起完成今天的演出」,不過他仍數度開放點歌,加碼演唱超過5首歌曲,更暖心獻上二次安可,可說是相當寵粉,他也表示,有機會希望以健康的樣貌再來大家見前演出,並稱自己有時間的話也很想要在台灣多待1週度假,可惜回韓還有太多事情要處理。
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